логотип

Продажа и покупка квартир в новостройках.


Как, без помощи риэлтора, продать квартиру? Всем известно, что вопрос вторичного жилья, в тихих и спальных районах, стал очень актуальным, из-за растущих городов и новостроек. Цены на квартиры, в достроенных домах, выше нежели в домах, которые только строяться, от фундамента, до чистовой отделки. При, подготовке квадратных метров квартиры к продаже, важно придать ей внешний вид и лоск. А именно, подклеить обои, подкрасить и удалить все дефекты, которые могут сбить цену. К данному мероприятию, нужно отнестись очень внимательно, так как, недочет по обоям, может значительно снизить стоимость квартиры. После того, как Вы, навели идеальный порядок на своей жилплощади, можно приступить к подготовке документов. Документы, которые необходимы для продажи и регистрации сделки в МВЦ:


- договор купли-продажи, составленный с покупателем, желательно у юриста (подписывается в МФЦ в день сделки, в присутствии обеих сторон);


- паспорт владельца (если квартирой владеет ребенок до 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении, если ребенку от 14 до 18 лет, будет необходим паспорт родителя);


- согласие супруга или супруги.


Если, на момент покупки жилья, у Вас стоял штамп в паспорте о наличии брака, будет необходимо, нотариально заверенное согласие второй половины, свидетельство о заключении и расторжении брака. В этом списке, будут представлены документы, которые может потребовать покупатель, для дополнительной проверки. При покупке новой квартиры, необходимо:


- справка об оплате всех коммунальных платежей, и отсутствии долгов. Все необходимые справки, необходимо брать в компаниях, которые выдают квитанции об оплате. Если покупатель, не захочет переписывать на себя телефон, интернет и телевидение, данные договора, следует расторгнуть;


- выписка из ЕГРН на квартиру. Данная выписка, является заменой кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права на недвижимость;


- водительское удостоверение. Если, данного документа нет, нужно сходить к наркологу и психологу.


-технический паспорт квартиры. Заказывается в БТИ, готовность данной справки составляет от 15 дней, стоимость 900 рублей. Если заказывать в срочном порядке, от 7 до 10 дней, стоимость составляет от 1300 рублей. При, продаже недвижимой собственности, через ипотечное кредитование, покупателю, для представителей банка, понадобится предварительный договор купли-продажи. При, написании такого договора, необходимо будет взять задаток, и написать расписку о получении данного аванса. Вот и все. Удачи в продаже и покупке квадратных метров.


Недвижимость в Москве и области http://nedvizhimosti999.ru/.